Bedrijfsonroerend goed

op zoek
naar uw droomhuis?

overzicht aanbod

vind uw droomwoning

Regio 0165 | Roosendaal & Halderberge

Roosendaal – Clemens Maria Hofbauerstraat 16

prijs:
€ 379.000,- k.k.

status:
Verkocht

bouwjaar:
1969

Met TROTS! bieden wij u aan te koop:

Een keurig onderhouden woning op een toplocatie ten opzichte van voorzieningen. Zoek niet verder! Deze charmante woning, met een woonoppervlak van maar liefst 156,1 m2 en voorzien van zonnepanelen.
Met een grote woonkamer, nette keuken, vier slaapkamers en een fraai aangelegde tuin met mooie houten veranda, is dit een heerlijke plek om te wonen. En dat allemaal op een geweldige locatie, met tal van voorzieningen op korte afstand.
Kortom, een unieke kans! De woning kan gestoffeerd en eventueel gemeubileerd opgeleverd worden.

Over de ligging en de buurt:
Deze charmante woning is gebouwd in 1969 en gelegen aan een rustige weg in de Clemens Maria Hofbauerstraat in Roosendaal.
Het huis staat in de rustige en kindvriendelijke buurt Scherpdeel. Op fietsafstand vind je het Emile van Loonpark en Burgemeester Coenenpark.
Deze parken bieden jou wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden dichtbij huis. In de directe omgeving bevinden zich ook een aantal sportvoorzieningen, waaronder een voetbalclub, hockeyclub, golfbaan, sportschool en tennisvereniging.

Het centrum van Roosendaal ligt op loopafstand of korte fietsafstand. Dit bruisende centrum biedt jou een groot en divers winkelaanbod. De winkels variëren van kleine boetieks en speciaalzaken tot landelijke filialen en exclusieve winkels.
Naast de vele winkels in het hart van Roosendaal, ben je hier ook aan het juiste adres voor een hapje of drankje. Het centrum kent tal van gezellige restaurants, cafés en terrassen.

Het treinstation in de buurt en het voortgezet onderwijs zijn met de fiets bereikbaar. De supermarkt, kinderopvang, basisschool en bushalte zijn op loopafstand gelegen. De woning ligt gunstig ten opzichte van uitvalswegen. Je woont op korte afstand van de A17 en A58.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Via de deels betegelde en groene voortuin met oprit en carport bereik je de voordeur van deze fijne woning.
Achter de voordeur vind je de entreehal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, netjes afgewerkte toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en toegang tot de open keuken.

De keuken staat in U-opstelling en kenmerkt zich door de grijze keukenkastjes en het houten werkblad.
Je beschikt hier over de volgende apparatuur: vaatwasser, oven, magnetron, inductie fornuis, koelkast en hangende afzuigkap.
De ruimte wordt verlicht met inbouwspots.

De ruim opgezette woonkamer is voorzien van een mooie tegelvloer. De wanden en het plafond zijn netjes afgewerkt in rustige kleuren.
In de woonkamer vind je meerdere grote raampartijen, wat voor een uitstekende lichtinval in de ruimte zorgt. Eén van de raampartijen aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar de tuin.

Via de achterzijde van de woonkamer is een kleine hal bereikbaar. Deze hal biedt toegang tot twee kantoorruimtes en kastruimte.
De twee kantoorruimtes zijn netjes afgewerkt en voorzien van veel daglicht. Eén van de twee kantoorruimtes biedt toegang tot de bijkeuken. In deze ruimte tref je de aansluitingen voor de wasmachine en droger aan.

Eerste verdieping:
Middels de trap in de entreehal is de overloop van de eerste verdieping bereikbaar. Deze overloop biedt toegang tot de trap naar de tweede verdieping, een toiletruimte met zwevend toilet, de eerste drie slaapkamers en de badkamer.

Van de drie slaapkamers op de eerste verdieping, zijn er twee gelegen aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De slaapkamers zijn stuk voor stuk keurig afgewerkt.
De ruimtes beschikken over een prachtige vloer en mooi afgewerkte muren en plafonds. Twee van de drie slaapkamers hebben een laminaatvloer en de andere slaapkamer beschikt over vloerbedekking. In alle ruimtes is de lichtinval goed.

De badkamer van het huis ligt aan de voorzijde op deze verdieping. De ruimte is schitterend betegeld en uitgerust met een badmeubel met dubbele wastafel en inloopdouche met regendouche. De badkamer wordt met inbouwspots verlicht.

Tweede verdieping:
De overloop van de tweede verdieping is te bereiken via de trap op de eerste verdieping. Deze overloop biedt toegang tot de technische ruimte, een berging en de vierde slaapkamer.
De vierde slaapkamer is, net als de overige slaapkamers van de woning, keurig afgewerkt. In de slaapkamer tref je een schitterende vloer van laminaat aan en de wanden en het plafond zijn hoogwaardig afgewerkt.
Dankzij de brede raampartij geniet je hier van veel daglicht. De slaapkamer biedt toegang tot een berging aan de voorzijde.

Tuin:
Het huis heeft een fraai aangelegde, ruime tuin. De tuin is betegeld en biedt voldoende ruimte om tuinmeubelen te plaatsen. Je beschikt over een mooie houten overkapping, die het mogelijk maakt om ook overdekt van de buitenlucht te genieten.
Relaxen in de tuin kan in alle rust, want het is er uitstekend beschut. Daardoor ervaar je hier volop privacy. Via de tuin heb je toegang tot de stenen berging. Deze berging biedt ruimte om fietsen te stallen en tuinspullen op te bergen.

Parkeren:
Oprit onder de carport en parkeergelegenheid rond het huis.

Kenmerken van de woning:
• Goed onderhouden woning met heerlijke tuin
• Mooie houten veranda
• Voorzien van zonnepanelen
• Vier slaapkamers, mooie keuken en goed sanitair
• Vloerverwarming op de begane grond
• Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt
• Centrum op steenworp afstand
• Tal van voorzieningen in de nabijheid
• Dichtbij A17 en A58

Bekijk hier de foto's